Bakırköy Kiralık Daire

Bakırköy Kiralık Daire

Açık Evlere Ev Sahipliği Yapmak

Bir gayrimenkul acentesiyle alacağınız gibi düzenli olarak gösteri yapmadan, açık evlere ev sahipliği yapmak zorunda kalabilirsiniz. Açık bir ev tutmanın bir kaç problemi var:

Birincisi, muhtemelen başka bir şey yapmayı tercih edeceğiniz bir haftasonunda saatlerce vazgeçmeniz gerekecek.

Açık bir evde, evinizdeki komşularınız, niteliksiz ve potansiyel hırsızlar gibi ait olmayan insanlarla uğraşmanız gerekecek. Birçok emlak acentesi açık evlerde bulunurken, evinizi sattığı için değil, yeni işler yapmak için bunu yapar. Açık evler bakırköy kiralık daire emlakçıların el sıkışması ve yeni insanlarla tanışmaları için mükemmel bir yoldur. Öte yandan, siz gayrimenkul sektöründe değilsiniz ve bir amacı var - evinizi satmak -!

Tatiller Yok

SummerSave'de FSBO'yu Satışın Dikkat Ezikleri Evinizi satmak birkaç ay sürebilir, bu da muhtemelen bu yaz tatile çıkamazsınız demektir. FSBO aslında ev satmak için gereken süre boyunca ikinci bir işe sahip olduğunuz anlamına gelir, diğer faaliyetler için biraz zaman bırakır.

Tatil yapamazsınız, ancak yaz aylarında yapacak iseniz ya da yaz aylarında bir şeyler yapmak isteyecek çocuklarınız varsa, FSBO'dan elde ettiğiniz küçük tasarrufların muhtemelen yaz boyunca eksik olup olmadığı değerlendirilmelidir.

Birçok kişi farkında değil ne gösterileri sahibi tarafından satışa satma tek sorumluluğu değildir.

Eviniz sözleşmeye girdikten sonra, alıcıyı ve ev müfettişini eve götürmek zorunda kalacaksınız. Alıcı bir ipotek alıyorsa, incelemeyi incelemek için evde incelemecinin de olması gerekecektir.

Ayrıca, diğer aile bireylerini göstermek, müteahhitlerin iyileştirmeler yapmasına izin vermek veya sadece perdeler için ölçmek için olup olmadığına bakmaksızın alıcının farklı ziyaretlerde bulunmasını bekleyebilirsiniz.

Bir ev satarken, sizin için normalde bir emlakçının bulunduğu her türlü olay vardır.

Minimum Tasarruf

Çoğu zaman, kendi evlerini hızlı bir şekilde ve büyük bir fiyata satmayı başaran aykırı değerler olsa da, FSBO, insanların beklediği finansal ödülleri vermez. Tasarruf eksikliği için birçok sebep var.

Deneyimli bir Emlakçi, ev satışında yetenekli - pazarlama, fiyatlandırma, müzakere, ağ oluşturma vb. Kaliteli bir aracın olacağı bu şeylerin çoğunda iyi olma ihtimaliniz düşüktür.

Vasıflı bir gayrimenkul acentesi, evinizi nasıl doğru fiyatlandıracağını, sözcüğü nasıl çıkartacağını, evet demekle yükümlü alıcıları nasıl bakırköy kiralık daire cezbedeceğini ve maksimum kar için pazarlık yapmayı bilecektir. Bir Emlakçi'ye komisyon ödememenize karşın, bir Emlakçı'nın yaptığı gibi, evi de hızlı bir şekilde satmaktan veya bir fiyata iyi bir fiyat satmaktan çekinme ihtimaliniz var demektir.

Evinizi Yüksek Olarak Fiyatlandırmak

Sahiplerin satışı için neden evlerini satmadığının birinci nedeni yanlış soran fiyattır. Evinizin olduğundan daha fazla olduğunu varsayıyorum. Evinize duygusal bir bağlılığınız var ve üzerine çok fazla değer veriyorsunuz. İyi bir Emlakçı, evinizi mevcut pazara göre rekabetçi bir şekilde fiyatlandırarak size doğrudan söylemeye istekli olacaktır.

Bir Emlakçı olmadan, kendi evini fiyatlamak zor. FSBO ile, evinize yüksek fiyat koymak ve ne olacağını görmek için cazip olabilirsiniz. Hiç kimse ısırmazsa fiyatını daha sonra değiştirebileceğinizi varsayıyoruz - ve yapabilirsiniz. Maalesef, hasar zaten yapılmış ve düzeltilmesi çok zor olacak. Pek çok satıcı, evde yapılan bir yanlışlığın olumsuz sonuçlara neden olduğunu fark etmemektedir!

Bir evin fiyatı çok yüksek olduğunda, bir süre piyasada kalır. 

Emlakçılar ve alıcılar, satılmayan bir evin farkına varıyorlar. Evin satılmadığı sürece, alıcılar daha fazla alıcı bunun yanlış olduğunu varsaymaya başlarlar.

Bir kere satmadığınızı fark ettiyseniz, fiyatı diğer benzer evlerin sattığı şeyle paralel olarak daha mantıklı bir şeye indirdiniz. Ancak alıcılar, bakırköy kiralık daire evinizde bir şeylerin yanlış olduğuna karar verdiyse, benzer evlerin maliyeti aynı ise satın almak istemezler. Fiyata daha da fazla düştükten sonra ilgilenirler.

Çoğu zaman, çok yüksek fiyatlı, oturup bir damgalanma geliştiren evler, doğru fiyatlandırıldıysa sahip olacaklarından daha azını satarlar. Yanlış fiyat, bir ev satmamasının en önemli nedenlerinden biridir.