Bursa Kiralık Ev

Bursa Kiralık Ev

Bir evdeki ihale savaşıyla nasıl başa çıkacağını bilmekten kaçının bugün eskiye oranla çok daha yaygın. 

Sıcak bir pazarda ev satarken, birden fazla teklif almak normaldir. 

Bazen, piyasa yeterince sıcaksa, teklifler oldukça yüksek bir rekabet kazanmaya başlamış olabilir; teklifler yüksek ve daha yükseğe çıkmaktadır.

Ayrıca, satıcılar evlerini sadece teklif verme savaşı başlatmaya değecek kadar düşük fiyatlarla satacaklardır.

Özel şartlar ne olursa olsun, evinizde birden bursa kiralık ev çok teklif almaya başlarsanız, sizin için en uygun olanı seçmeniz gerekir - bu da her zaman en fazla para için teklif anlamına gelmez.

Emlakçılardan sıkça sorulan soruların ikisinde "Evimdeki birden fazla teklifi nasıl ele alacağım?" Veya evimdeki bir ihale konusu ile nasıl başa çıkabilirim? "

Birden fazla teklifi nasıl ele alacağımıza girmeden önce, ilk önce bunları elde etme ihtimalini nasıl artırabileceğinizi tartışalım. Güçlü bir satıcının pazarında birden fazla teklif almak için en iyi yollardan biri kısa süre gösterimlerinizi ertelemektir. Gösterilerin ertelenmesi şu şekilde işliyor - evinizi Pazartesi veya Salı günlerinde birden çok giriş hizmetine listelerken hafta sonuna kadar eve kimsenin girmesine izin vermezsiniz.

Ne yapıyorsun evinize talep yaratıyor. Evinizin satılık olduğuna ve insanları bilgilendirmeye ikna ettiğini söylüyorsunuz. Mülkünüzü arayan alıcılar haftasonunda kapıda sıraya girecekler.

Evi gören ilk kişiden bir teklif almak yerine birden fazla teklifte bulunma ihtimalinizi çarpıcı bir şekilde artırıyorsunuz demektir. Bu önemli satış taktikünü okumak için ertelenmiş gösterimlerdeki referansı takip ettiğinizden emin olun.

Birden çok teklifle başa çıkmanın ve evinizdeki savaşları teklif etmenin en iyi yollarını görmek için okumaya devam edin. Birden fazla teklifin bursa kiralık ev nasıl ele alınacağını bilmek, başarılı bir işlem yapmanın ancak karınızı maksimize etmenin uzun bir yolunu bulacaktır.

Birden fazla teklifle uğraşırken şu dört senaryonun bulunduğunu unutmayın:

Tüm tekliflere "en iyi ve en son" ile geri dönün. Her bir partiden en yüksek tekliflerini en iyi şartlarıyla birlikte geri getirmelerini isteyeceksiniz.

Masadaki tekliflerden birini kabul edin. Belki bir teklif sadece baş ve omuz diğerlerinden daha iyidir.

Bir veya daha fazla teklifle pazarlık yapın, ancak bazılarını masada hariç tutun. Belki birkaç teklif gerçekten düşük veya kabul edilebilir terimler vardır.

Tüm teklifleri reddet. Tekliflerin hiçbiri kabul edilebilir bir şey olmaz.

Farkında olmanız gereken bir başka külçe - Emlakçılar Etik Kodunun 1-15 maddesine göre çoklu tekliflerin ifşa edilmesi gerekmiyor, ancak neden yapmayacağınızdan emin değilim. Bir temsilci, satıcı tarafından verilen izinle, bir teklifin liste acentesinden, aynı firmadaki başka bir acente'den veya ortak bir müfredattan sorulursa, sorulabilir.

Bir satıcı olarak, diğer satıcıların öncelikleriyle aynı olmayabilecek kendi öncelikleriniz vardır. Kararınızın amaçlarınızla eşleştiğinden emin olmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları. Başkasının değil.

Birden fazla teklifi kullanmak için aşağıdaki ipuçlarını kullanın.

En Yüksek Teklifler Mutlaka En İyi Teklif Değildir

Birden Çok Teklifi Nasıl Kullanabilirim Evinizde güzel, büyük, yüksek fiyatlı bir teklif almak inanılmaz derecede heyecanlı olabilir. Çoğu satıcı, satışlarından mümkün olduğunca çok para kazanmayı umuyor, bu nedenle yüksek bir fiyattan heyecanlanmak mantıklı geliyor.

Evinizdeki bir ihale savaşıyla ilgilenmek, içinde bulunmak için güzel bir konumdadır. Birden fazla teklif aldığınızda, soran fiyatınızın üzerinde satma şansınız katlanarak artar.

Aslında, güçlü satıcıların pazarlarındaki alıcılar, tekliflerine bir yükseltme maddesi yazmaları oldukça yaygındır. Bir yükseltme maddesi, bursa kiralık ev alıcının teklif tutarını, en yüksek teklif verenin üstünde ve üzerinde artırmasına izin veren yasal bir terimdir. Alıcı, yükseltme maddesinde "alt sınır fiyatı" olarak adlandırılanları belirler.

Örneğin, evinizin 500.000 dolarlık pazar olduğunu varsayalım. Alıcı, tekliflerini 515.000 dolar ödeyeceklerini ancak 515.000 doların üzerine çıkan herhangi bir tekliften 5000 $ tekliflerini tırmandıracağını belirterek yazabilir. Alıcı ayrıca, sınır fiyatını ekler - bu örnekte, alıcı, en yüksek teklifini $ 530,000 ile sınırlayabilir. Bir yükseltme maddesi hem alıcılar hem de satıcılar için geçerlidir. Alıcı, eve iniş fayda sağlıyor ve satıcı harika bir teklifle kazanır.

Ancak teklifler, yalnızca sunulan paradan çok unsurdan oluşur.

Alıcı, yaptıkları teklif için fon alabilmelidir. Alıcı teklifi, kabul etmeye istekli olmadığınız koşullu koşulları içerebilir. Eviniz para karşılığı bile değilmemiş olabilir - bu da değerlemenin muhtemelen düşük olacağı anlamına gelir ve borç verenin teklif edilen alıcıdan daha az vermesine neden olur.