Bursa Satılık Villa

Bursa Satılık Villa

İçinde ve dışarda yeni inşaat bilen bir acenteye, arazilerin belirli site planlarını görmek isteyecektir. Bundan, partinin topografyasını toplayabileceksiniz. 

Belki dik eğimli bir sürü istemiyorsun? Arka bahçenizde büyük bir drenaj hendek bulmaya ne dersiniz? Belki de ön bahçesinde büyük bir şoför kutusu şaplak dabi olduğunu keşfedeceksiniz! Meseleyi alıyor musun?

Çoğu alıcı, bir sözleşme yapana ve çok geç olmadan bu şeyleri düşünmüyor.

Köşesinde birisi, uzun vadeli değeri veya mülkünüzü etkileyebilecek diğer şeyleri de kontrol edebilir.

Bu, köşede kalifiye alıcının temsilcisinin olması çok önemli bir diğer büyük neden.

3. Bir alıcının acentesi size uygun güncellemeler konusunda rehberlik edebilir ve değişiklikleri planlayabilir.

Yeni inşaatla ilgili güzel şeylerden biri, evinizi tam ihtiyaç ve isteklerinize göre özelleştirebilmenizdir. Elbette, başka bursa satılık villa herhangi bir ev gibi, başkalarından daha önemli olacak bazı olanaklar da var. Doğru yol gösterici rehber olmadan, satma zamanı geldiğinde önemi olmayan şeylere kolayca para harcayabilirsiniz.

Yine deneyimli bir alıcı aracısı, size en yüksek yatırım getirisi ile en iyi yeni ev yükseltmelerinin bazılarına rehberlik edebilir. Bazı gelişmeler gerçekten bir fark yaratıyor, bazıları ise para atıyor.

İnşaatçılarla birlikte deneyim sahibi bir temsilci, çoğu zaman, bir planda küçük değişiklikler yapmak için mükemmel danışman olabilir. İnşaatçıların standart planını daha iyi bir şey haline getirdiğimi söyleyemem.

Son zamanlarda bu Millbury Massachusetts'te oldu. Bir koridorun atılmasına ve yerinde bir banyoyu kaydırılmasına dair bir öneri, kat planının son derece popüler hale gelmesine neden oldu. Aslında inşaat alanının en çok satanlarından biri oldu.

Bu, yıllar sonra satmaya gittiğinizde size yardımcı olabilecek türden bir tavsiyedir.

4. Temsilciniz, sözleşme de dahil olmak üzere tüm belgelerin düzgün olmasını sağlayacaktır.

Bir alıcı ajan olması sadece yeni bir ev satın alırken önemli değildir. Köşede bir mütalaa vermek hep önemlidir. Çoğu kimse, bir alıcının acentesinin sizin için ne yaptığını merak ediyor. Gayrimenkul satın alımı, çok sayıda evrak işi, kafa karıştırıcı ve ezici belgeler içerir. Acenteniz tüm evrakların doldurulduğundan ve dosyalandığından emin olacak.

Ayrıca, korunmakta olduğunuzdan emin olmak için imzaladığınız herhangi bir sözleşmeyi incelemenize ve alacağınız şeyleri bursa satılık villa almanıza yardımcı olacak. Acenteniz, sözleşmenin tüm yönlerinin sizin tarafınızdan anlaşıldığını ve onlarla birlikte olduğunuzu doğrulayacaktır. Herhangi bir sorun varsa, temsilci onları fark edecek ve onları siz ve kurucusuna açıkça açıklama kabiliyetine sahip olacak.

Acenteniz, bir şeylerin yanlış gitmesi durumunda, komplikasyonlara karşı koruyacağı sözleşmeye ekleme yapacak bir avukatı da tavsiye edebilir. Tipik olarak, inşaatçılar standart bir sözleşme, yapımcıyı destekleyen oldukça koruyucu bir şekilde yazılmıştır.

Avukat, bina özelliklerinin ve inşaatçıların garantisinin titizliğine bakmak gibi çıkarlarınızı korumaya yardımcı olabilir.

5. Temsilciniz sizin adınıza görüşecek.

Yeni bir eve sahip bir alıcı ajan bulundurmalı mıyım? Yeni inşaat alımı yaparken alıcı aracınızın olması şarttır. Köşesinde olan, sizin en iyi çıkarlarınızı temsil eden biri. Çoğu durumda listeleme aracına doğrudan gitmek istemezsiniz. Çoğu devlette, ikili ajans olarak anılacaktır.

Bir emlak acentesinin çift ajansın nasıl çalıştığını açıklaması gerekiyor, ancak birçok ajan kendisini bilmiyor ya da bir tüketici için mükemmel bir ses çıkarmasını sağlayacak şekilde açıklamıyor. O değil. Çift ajan, satışta tarafsız bir partidir. Bir alıcının temsilcisinin yasayla yaptığı gibi size rehberlik etmeleri yasaktır!

İkili ajansla, sizin adınıza görüşmek üzere köşede kimse yok. Aslında ikili acentelik, gayrimenkul sektöründe şimdiye kadar yaratılmış en aptalca şey.

Güçlü bir müzakereci, anlaşmanın tüm yönlerinin gerçek değerini anlıyor. Acenteniz sizin ne istediğinizi ve neye ihtiyaç duyduğunu bursa satılık villa anlıyor. Ayrıca, üreticinin en çok değer verdiği şeyleri de anlıyor. Acenteniz, her iki tarafı açıkça gördüğünden sizin menfaatiniz olacak bir anlaşma yapmaya en yetenekli kişidir.

Mesela, inşaatçı evin mümkün olan en yüksek fiyatla satılmasını isteyeceğini bilir. Fakat inşaatçı, satıştan mümkün olduğunca fazla para kazanarak sadece motive değildir. İnşaatçı aynı zamanda fiyatı yüksek tutmak istiyor çünkü inşaatçının bir sonraki evini benzer bir fiyatla satmasına yardımcı oluyor.

İnşaatçı, satışınızı gösterebilir ve bir sonraki alıcıyı, ödediginiz yere yakın bir yerde bir fiyat kabul etmesini bekleyebilir. Bununla birlikte, fiyatı belli bir noktada tutmak çok önemli olduğu için, yapımcının müzakerelerde - yükseltmeler sunmak gibi - diğer imtiyazlarını vermeye istekli olabileceği anlamına gelir.