Mersin Satılık Ev

Mersin Satılık Ev

Emlakçılar, satıcıya mümkün olan en iyi sonuca ulaşmak için birden çok teklifi nasıl ele alacağını bilmelidir. Ne yazık ki, birçok ajanların bir ipucu yok.

2. Pazarlık pozisyonunuzu veriyorsunuz.

Bir yükseltme maddesi, alıcıların ödeyeceği azami miktarı belirtir, ki bu da elbette geleneksel bir tekliften çok daha açıktır. Satıcı, alıcı evin önü için ödeyeceği en yüksek fiyatı bilecektir.

Satıcı, bir yükseltme maddesi ile teklifi kabul etmek yerine teklifi reddedebilir ve yükseltme şartındaki maksimum fiyatı veya daha yüksek bir karşı teklif önerebilir. Bir yükseltme hükmündeki "sınır" bilgileri, alıcının sahibiyle pazarlık mersin satılık ev pozisyonunu tehlikeye atabilir.

3. Birden çok teklifin yarattığı karışıklık.

Birden fazla teklifin verildiği satışlar her zaman biraz kafa karıştırıcıdır, ancak bir yükseltme maddesi yalnızca karışıklığa neden olur. Satıcı ve liste acentesi, farklı teklifleri, özellikle artan tekliflerinizi takip etmek için mücadele edebilir. Birisi matematı yapıyor olmalı ve ortaya çıkabilecek her yeni teklifte, yükseltme maddesinin ne anlama geldiğini takip etmelidir.

Satıcı, hesaplamaları bırakabilir ve yeni gelen geleneksel teklifleri belirleyebilir. Diğer alıcıların da tırmanış ekleri ekleyeceğini düşündüğünüzde, durumun nasıl başa çıkılacağı hızla nasıl zorlaştığını görebilirsiniz. ile.

Bir Yükseltme Maddesi Eksikliği Kaydet4. Satıcıyı sinir bozabilirsin.

Satıcılar ev satışlarından mümkün olduğunca çok para kazanmak istiyorlar. Bu, vermek zorunda olduğunuz en yüksek teklifi istediklerini gösterir. Satıcılara bir yükseltme maddesi ile yaklaştıkça, evin fiyatıyla kendisini kestirmeye çalıştığınızdan şaşkın ve öfkeli bir şahsın içine girebilirsiniz.

Eğer tavanınız gerçekten 321 bin dolar ise, neden 300 bin dolardan başladınız? Evde isterseniz, satıcı tüm kartlarınızı masaya koymaya istekli olmanız gerektiğini düşünebilir.

Bu, böyle bir tutumun adil olduğunu söylemek değildir - Sonuçta durum tersine döndüyse, satıcı eve satın almak için gerekli olanın ötesinde bir şey mersin satılık ev ödemesini ister miydi? Muhtemelen değil. Ancak durum ne olursa olsun, satıcı şeyleri sizin tarafınızdan görmeye istekli olmayabilir.

5. Banka değerleme konuları.

İpotekler için para alan bankalar, bir ev için ne kadar ödünç verecekleri konusunda çok dikkatli davranıyorlar. Evin piyasa değerini belirlemek için bir değerlendirme talep ediyorlar ve alıcıları değerleme fiyatından daha fazla borç vermeyecekler.

Yükseltme maddeleri ile bazen teklifin otomatik niteliği, sunulan fiyatın çok yüksek bir seviyeye yükselmesine neden olabilir - evin aslında değerlendireceği yükseklikte. Teklif savunmasını kazandığınız söylenebilir, ancak daha sonra bankanın eve para ödemek için size yeterli para vermeyeceğini keşfedeceksiniz.

O zaman tek seçenek, parayla başka bir yol bulmak, satıcının daha az satması için ikna etmek veya anlaşmadan uzak durmaktır. Bu ihale savaşlarının, düşük bir değerlendirme ile mücadele etme olasılığını artırdığını bilmek şaşırtıcı değildir. Sıklıkla, değerleme uzmanı, değerlerine göre başka zamanlarda haklı değillerdir.

6. Satıcı, teklifinizi dikkate almaz.

En yüksek teklifini vermediğiniz rahatsızlıktan, bir yükseltme maddesinin doğası üzerindeki karışıklıktan dolayı veya başka bir sebepten dolayı, bazı satıcılar, tırmanan hükümler içeren tekliflerle ilgilenmeyecektir.

Ev ne kadar kötü olursa olsun veya satıcıyla ne kadar iyi birlikte olursanız olun, geleneksel tekliflerden başka bir şeyle ilgilenmeyen insanlarla hala karşılaşacaksınız. Aslında, ajansın ajans aracısını vaktinden önce hazırlamasını isteyebilirsiniz.

Aslında durum böyle değil, bir yükseltme mersin satılık ev maddesinin daha fazla dezavantajı varmış gibi görünse de.

Eskalasyon Maddeleri Sadece Fiyatı Dikkat

Bir Arttırma Maddesi Nasıl Çalışır? Alıcıların anlaması gereken diğer bir husus, bir yükseltme maddesinin sadece bir ev için ödemek istedikleri miktara hitap etmesidir. Bir teklifte bir satıcı için de aynı derecede önemli olabilecek diğer şartlar vardır. Burası, köşedeki büyük bir alıcının temsilcisinin kullanışlı olduğu yerdir. Acenteniz, satıcı için en çok arzu edilen şartları ve koşulları bulmak için acenteyi araştırıyor olmalıdır.