Sahibinden Kiralık Dükkan

Sahibinden Kiralık Dükkan

Hiçbir şey olmuyor - Daha önce de belirtildiği gibi, birçok özellik, alıcıların ilgisini çeken ilk dalgalanma görüyor. 

Eviniz bu desene uymuş veya olmayabilir. Bununla birlikte, eviniz aylardır pazarda oturuyor - gerçekten bir sorununuz var.

Durumunuzun normal olup olmadığını öğrenmenin ideal yolu, şu an piyasada bulunan diğer mukayese edilebilir malları kontrol etmektir - ne kadar süreyle satmak zorunda kaldınız? Zaten bu zaman aralığının ötesinde% 50 veya daha fazla iseniz, satmak için fiyatınızı düşmeniz gerekebilir.

Unutulmaması gereken kritik bir nokta, eviniz için "pazar günleri" nin çok önemli hale geldiğidir. Bir ev piyasada ne kadar uzun süre kaldıkça, düşük sahibinden kiralık dükkan top teklifleri bulma şansınız o kadar artar. Neredeyse her alıcı emlakçılarından isteyecekleri soru "ev ne zamandır piyasada."

Yanlış fiyatlandırma tedbirlerine dayanıyorsunuz - Bazen evinizin fiyatı, satış işaretinin çimlere konulduğu gün yanlıştır. Emlakçılığınızın doğru bir şekilde fiyatlandırmak için gerekli beceriye sahip olmadığı veya sahibi tarafından satılık olarak satıldığı ve Zillow değer tahmini gibi bir şey kullandığı olabilir. Açık söylemek gerekirse, arka bahçenizdeki büyük ayakları doğru bir Zillow ev değerinden daha iyi görme ihtimaliniz var.

Evde değerlendirme yapılmadı - Evinizi çok fazla para satmış olmanız olasılığını biliyor muydunuz?

Ne zaman fiyat düşürdüğünüzle ilgili daha önceki nedenlerden farklı olarak, evinizi çok fazla para satmış olabilirsiniz. Böyle bir durumda, düşük bir değerlendirme ile nasıl mücadele edileceğini bilmelisin. Değerlemeçlere değer vermek o kadar kolay değildir.

5. Farkı, spektrumun alt ucuna düşürürseniz satacaksınız.

Bir Ev Kaydetme Nasıl Satın Alınır Satmak istediğiniz ve evinizi mevcut fiyata elden geçirmek için elinden gelen her şeyi yapmışsanız, tek bir seçenekle kalırsınız - fiyatı düşürün. Yeni, daha düşük fiyatı nasıl belirlersin? Bu, iyi bir ajan gerçekten sahibinden kiralık dükkan yardımcı olabilir. Acenteniz, diğer satıcıların yapmak zorunda olduklarını belirlemek için önceki ev satışları, bekleyen satışlar ve mevcut listeler hakkında birçok bilgi toplayabilir.

Ev fiyatlarını düşüren başka insanlar da olacak. Mevcut tüm verileri kullanarak temsilciniz sizin gibi evlerin satıldığını, bir süre önce ne sattığını ve yakın gelecekte nelerin satacaklarını görmenize yardımcı olabilir.

Açıkçası, fiyatı daha düşük düşürmek istemiyorsun. 

Ama aynı zamanda birden çok kez bırakmak istemezsiniz. Genellikle, fiyat indirimleri için tatmin edici nokta, bölgenizdeki benzer mülklerin listelerinin en düşük beş fiyatıdır. Evinize bir anlaşma gibi görünebilecek fiyat verebilirseniz, aradığınız alıcıları cezbedeceksiniz.

6. Bir ihale savaşı başlatabilirsin.

Evinizi fiyat listesine almanın avantajlarından biri, aynı anda birden fazla alıcıyı çekebilmenizdir. Birkaç alıcı evinizi istediklerinde genellikle fiyat ayarlarını yaptıktan daha yüksek yapan birer birer teklif hazırlarlar. Orijinal fiyatınız için sattıysanız elde edeceğiniz parayı alamazsınız - şimdiye kadar hiç satmadıysanız, bunun olasılığı düşüktür - satın aldığınızda, beklediğinizden fazlasını yapabilecek kadar şanslı olabilirsiniz.

7. Son düşünceler.

Gayrimenkul satışlarındaki en büyük yanılgılardan biri de, daha yüksek soran fiyatların daha yüksek satış fiyatlarına yol açmasıdır. Fiyat yanlış olduğunda bu ASLA doğru değildir. Evinizi aşırı fiyatlamayın! Ölüm öpücüğüdür ve muazzam miktarda evin satışını durdurur.

Her gün fiyatı düşüren binlerce ev var. Bunun anlamı, yanlış fiyatlandırılmış olması. Veriler asla yalan söylemez Ev satışınızı daha az duygusal sahibinden kiralık dükkan bağlı bir ticari işlem olarak düşünmek, daha akıllı kararlara yol açacaktır.

Ek Ev Satış Kaynakları

Kyle Hiscock'dan kaçınılması gereken fiyatlandırma sorunları.

Lynn Pineda aracılığıyla müzakere odasında evimi fiyatlandırmalı mıyım.

Bir satılık eve fiyat verirken ses kararları almak için bu ek kaynakları kullanın.