Trabzon Kiralık Daire

Trabzon Kiralık Daire

Alıcılar bazen evlerini satın almadan önce mevcut evinin önce satması gereken bir ihtimal eklemeye çalışacaktır. 

Bu olasılıkların tümü, özellikle alıcının mevcut evinin sizinkini almadan önce satması gereken sorunlara neden olabilir. 

Aslında, bir ev satış ihtimalini değerlendirmek neredeyse tamamen zaman kaybıdır.

Gayrimenkul temsilciniz her zaman dikkatli davranmalı ve alıcının sizinkini almadan önce mevcut bir evi satması gerekip gerekmediğini trabzon kiralık daire öğrenmelidir. Bu dili alıcının onaylama öncesi mektubunda ısrar etmeniz kesinlikle önerilir. Dil böyle bir şey okumalı: "Alıcı, ipotek alması, herhangi bir gayrimenkulün satılmasına tabi değildir."

Evde muayene aslında kapanışa ulaşmanın en büyük engellerindendir. Eviniz nane durumda olmadıkça ev muayenelerini kaldıran bir alıcı ağırlıkla tartılmalıdır. Alıcılar nadiren bunu yapar ve iyi bir sebep. Bir alıcı bir ev muayenesinden feragat etmeyi kabul ederse, evini gerçekten GEREKTİRMELİDİR!

Ne Kadar Kapanacak?

Kapatma Kapısı Ne Kadar Sürer Doğal olarak satışı olabildiğince hızlı bir şekilde elde etmek istiyorsun. Ancak, en iyi teklifi veren alıcıyı anlaşmayı kapatmak için aylar istediğini görünce şaşkın olabilirsiniz. Aylar? Evet, aylar. Elinizden vaktiniz varsa ve acele etmiyorsanız, yüksek teklifi almak buna değer olabilir. Ancak çoğu satıcı için hızlı bir kapatma idealdir. Paranızı alabilir, yeni evinize taşıyabilir ve hayatınıza devam edebilirsiniz.

Bir evde birden çok teklif olduğunda, kapanma zamanı genellikle hem alıcı hem de satıcı için önemli bir husustur. 

Bir alıcı, istediğiniz terimleri kesinlikle boşa çıkarmazsa, sizin için en önemli olanı tartmanız gerekebilir.

Neyi İstediğinizi Açıklaştırın ve Kararınızı Hedeflerinize Dayalı Olarak Destekleyin

En çok paranın olmasını istiyorsanız ve trabzon kiralık daire evinizin fiyatının uygun olduğunu düşünüyorsanız, size en mantıklı olanı en yüksek teklifi alın. Ancak istediğini veriyorsa daha düşük bir teklif almakta fayda var - hiçbir ihtimal yok, hızlı kapanış, nakit veya amaçlarınıza uygun olan her şey.

Bazen emin bir şeyin cebinizde birkaç dolar daha kumar oynamaktan daha iyi olduğunu hatırla.

Birden Fazla Teklifle Başa Çıkma Lojistiği

Birden fazla teklif alırken nelerin düşünülmesi gerektiğini tartıştığımız için, onlarla nasıl başa çıkacağınızı bilmelisiniz. Genellikle, evinizin birden çok teklifiyle baş edebilmenin en iyi yolu, her biri tek tek geçmektir. Emlakçınız bu egzersizde size yardımcı olmalıdır. Her bir teklifte kritik terimlerin belirtilmesi son derece önemlidir. Unutmayın, kararsızsın. Bir emlakçı her zaman teklifleri görmeli.

Çoğu zaman, en iyi eylem şekli, bir teklifte bulunan ve "en iyi ve en son teklif "lerini isteyen her partiye geri dönmektir. Çoğu durumda, müşterilere birden fazla teklifte bunları nasıl uygulayacaklarını tavsiye edeceğim budur durum. Ancak, sizi hemen patlatan bir teklif vardı, sadece o partiye gitmek daha ihtiyatlı olabilir.

Bir teklif diğer tekliflerden önemli derecede yüksekse veya nakit gibi daha cazip diğer koşullar içeriyorsa, bazen kumar oynamamak daha iyi olur. Teklif verme savaşında bulunmanın bir alıcı için stresli olabileceğini unutmayın. Öğrenmek istediğiniz son şey, alıcı pişmanlık nedeniyle geri çekiliyor olmasıdır.

Bir Teklif Verme Savaşında Birden Çok Teklifle Yapılmaması Gerekenler

Bir acentadaki bir satıcı olarak teklif verme savaşında birden çok teklifi nasıl yöneteceğini bilmek hayati önem taşımaktadır. Birden fazla teklifiniz trabzon kiralık daire olması durumunda kesinlikle yapmak istemediğiniz bazı şeyler var. Aşağıda, bir ihale savaşı gerçekleştiğinde yapmamalısınız şeyler vardır:

Daha da fazla teklif almak için yanıt sürükleyin. Ayaklarınızı sürükleyerek kasıtlı olarak ortaya çıkan her şeye oran ince. Zaten sahip olduğunuz alıcıları kızdırma!

Ayaklarınızı sürüklemenin gerçekten bir belirti olan açgözlülük etmeyin. Tüm alıcıları dürüstlük ve saygı ile tedavi edin.

İyi bir tekliften daha fazlasını elde etmek için kötü bir teklif kullanmayın. Büyük bir alıcıdan daha fazlasını almak için satıcıların kaç kez kuyunun kaç kez gittiğini söyleyemem. Bunu yapmak sizin için geri tepebilir ve hiçbir şey kalmaz. Yapma!

Birden Fazla Teklifle En Büyük Mit

Ne yazık ki, birden çok teklif söz konusu olduğunda ne yaptığını bilmeyenler emlakçılarından büyük bir yüzdesi var. Haksız rekabet, birden fazla teklifi nasıl ele alacağınızı bilmek konusunda bir satıcıya çok pahalıya mal olabilir.

En büyük efsanelerden biri, bir emlakçının masadaki teklifler hakkında bilgi açığa çıkarmamasıdır. YANLIŞ - bu gerçekten uzaktır ve satıcıların her zaman evleri için maksimum miktarda para kazanmalarına neden olan şey budur!

Satıcının izni olan bir emlâkçı, diğer tekliflerin miktarını başka bir dönemle birlikte gösterebilir. Burada anahtar ifade satıcının izni ile. Bir gayrimenkul keyfi olarak bu kararı kendi başlarına yapamaz.